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开发商延期交房令业主苦恼 教你延期交房违约怎么获得赔偿

51人已浏览 时间 : 2021-05-01 20:47:27

导语:现在中国房地产行业的发展比较微妙,有些楼盘开盘顺利房价很高,有些楼盘连按时交房都无法完成。那面对开发商延期交房这种情况该怎么处理呢?今天装修网就教教大家面对开发商延期交房怎么办,开发商延期交房赔偿如何申请。

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开发商延期交房怎么办开发商违约怎么赔偿开发商延期交房赔偿怎么申请?装修网教教大家如何应对开发商延期交房。

开发商延期交房怎么办?

1.原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房,购房人权要求解除合同。按照相关司法解释,开发商延期交房的,经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。

开发商延期交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗

开发商延期交房是可以退房的,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。

开发商延期交房怎么办?开发商违约怎么赔偿?

如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。

与其他买卖合同纠纷一样,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。

由于买房者普遍法律知识欠缺,当遇到开发商违约的情形时,要取得开发商违约的证据并获得胜诉几乎是不太现实的。鉴于此,建议购房者及时与律师取得联系,让律师帮您最大限度地维护自身的权益。

以上就是装修网今天分享给大家的开放式延期交房怎么办、开放式违约怎么赔偿的答案,对于这种专业性问题小编建议大家咨询律师更为妥当。

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