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旧房装修注意事项

1340人已浏览 时间 : 2016-04-07 10:35:58

导语:老屋装饰除了准备好一笔不小的核算外,也要留神“钱要花在刀刃上”,才调完全旧屋立异,让老房子摇身一变变成舒畅漂亮的新住屋。   装饰老屋,包含水电、建材等根底工程应列为最优先,根底工程完成后,再来思考装饰,房子的老化疑问务必要完全处理,不然或许发作才装饰没几年,漏水等房子构造性的状况便逐个闪现,再来打掉重作,就白忙一场。   今朝主张,无妨以10年作为老屋的分水岭,基本上,10年以内的房子,除非有当即显着疑问,不然根底工程不必动太多,除了地板、天花板以及墙面从头粉刷,再更新厨卫设备,就能使旧屋面目一新。

老屋装饰除了准备好一笔不小的核算外,也要留神“钱要花在刀刃上”,才调完全旧屋立异,让老房子摇身一变变成舒畅漂亮的新住屋。

  装饰老屋,包含水电、建材等根底工程应列为最优先,根底工程完成后,再来思考装饰,房子的老化疑问务必要完全处理,不然或许发作才装饰没几年,漏水等房子构造性的状况便逐个闪现,再来打掉重作,就白忙一场。

  今朝主张,无妨以10年作为老屋的分水岭,基本上,10年以内的房子,除非有当即显着疑问,不然根底工程不必动太多,除了地板、天花板以及墙面从头粉刷,再更新厨卫设备,就能使旧屋面目一新。但若是10年以上屋子,就要留神根底工程;分外屋龄跨越20年以上的,水电及瓦斯管线最佳悉数换掉,防止水管生锈、阻塞或分裂,此外,要留神电力负荷容量及电线老旧疑问,防止发作电线走火的风险。

要害1.侧重根底工程

  老屋的疑问多,花钱装饰就有必要花在刀口上,防止不必要的糟蹋,该处理的疑问必定不能疏忽,因此多注重在根底工程,强化房子体质。

要害2.核算取决装饰程度

  装饰费用并无必定的金额,以20年以上的老屋来说,装饰费用的比例,取决于装饰计划的程度,也有专家主张装饰核算,能够房子总价的20%来核算。

要害3.尽或许不动到泥作工程

  装饰只需动到泥作、隔间花费天然就大,比方:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木匠等工程,可谓牵一发而动全身,必定要三思。

要害4.处理漏水为先

  无论是自住或出售,若有漏水等疑问,由于牵涉疑问大,必定要优先处理。

要害5.空间不要天地大移动

  计划装饰最基本的准则便是切忌房间的移位,分外是卫浴、厨房,由于除了泥作工程以外,更会添加水电工程的费用,并且排水管线的移位只需施工稍不留神,日后或许会构成漏水。

要害6.吊销时不行拆梁柱及承重墙

  梁、柱及承重墙对建物本身有支持、承重的功用,根据安全上的考量及法规的捆绑,是不得恣意损坏的,假定需求动到构造体有些,有必要经由建筑师查看才能够施工。

要害7.顶楼加盖或整修需先向有关单位恳求

  许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的处理及补葺更是不得疏忽。先向有关单位报备,可省却许多的费事及被告的迷惑,也不至于让改装的钱白白糟蹋。

要害8.总电量要配足

  如今的家电用品不断添加元化,如窗型凉气改分离式凉气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人不断添加,相对地用电量也大为添加,每一回路的用电分配也就相对不行疏忽,假定是20年以上房子,所用的电箱最佳换成无熔丝开关,较为安全。

要害9.悉数线路均需配管

  线路最佳配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的利益在于可防止老鼠或其它动物咬坏电线,且可防止电波的彼此烦扰,而日后从头抽换或加线时,也有管路可寻。

要害10.排水及给水别的接新管

  通常屋龄跨越20年的旧屋,排水管过火老旧且管壁严重阻塞,非但不能排水,乃至还会有冒出水来的景象。而一根供整栋住户运用的排水管,常会由于一户不小心阻塞排水,使得低楼层住户澡堂厨房或阳台淹水,所以,从头配管时最佳另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再运用,如此就不必烦心排水口倒流的景象发作。

要害11.木作防虫处理

  木作最佳运用通过防虫处理的角料,通常的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,最佳指定厂商运用通过防虫处理的角料,能够减低遭虫蛀蚀的机率。

  要害12.澡堂、阳台、外墙防水作足

  只要做足防水才不必忧虑漏水渗水的疑问,分外是许多人简略疏忽窗台防水工程;在旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗设备前后,各做一次防水,才是最有确保的作法。

  要害13.吊销瓷砖连正本粉光水泥一起打掉

  瓷砖吊销后都会留有一层正本的水泥沙,接下来才是砖块或钢筋混凝土。吊销瓷砖时应一起吊销,能够减少日后瓷砖掉落的机会,并且从头打底时可防止墙面过厚,而添加运用的面积。

要害14.阳台尽量不要外推

  虽然仅仅打掉一面墙,可是后续添加的工程却许多,像铝窗或气密窗、防水等,还有如今规则也计划阳台不得外推。假定觉得阳台空间放置迷惘,可运用阳台美化成花园或收纳空间。

要害15.用现成家私替代木作工程

  装饰最耗费人工的除了泥作,另一个便是木匠,并且还很耗时,所以除非你需求运用屋内来发明更多的收纳空间,不然仍是主张用现成的家私来替代。别的,也能够沿用有些旧家私。

要害16.天花板板材装饰

  有些天花板高低不平,由于不易粉光,计划师通常用板材润饰;天花板装饰还有一个功用,便是能够埋灯座、藏灯管、凉气冷媒管线、电线等管线,让这些管线不会出如今生活空间的视界中,室内计划看起来也会很洁净。

要害17.地板材料以耐磨为主

  地板材料以耐磨为主要功用考量,拋光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能契合此规范。若运用实木地板,需求半年进行一次打蜡保护,此外,若想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会添加不少。

要害18.线板行进室内高度

  壁面除了以油漆涂装以外,还可装饰做外型壁面,并运用旁边面打光添加空气;或将线板运用于天花板下1520公分高的本地,能够有用行进室内高度。

要害19.思考原热水器是不是该换新

  原热水器过火老旧或保护不易的热水器,无妨在从头装饰时一起更换,通常家用热水器只需花上千元,省劲又定心。

要害20.把握装饰工程运作流程

  在旧屋装饰上,施工的次序应先去掉不要的有些,再将墙面里面的管线配好后砌砖墙;再来,协作木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;毕竟才做表面的美化工程,一些较简略弄脏或被损坏的有些则留在毕竟才作。

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